In der Rütti 3, 4105 Biel-Benken BL 
Beschreibung
Grosszügiges 5.5-Z.-Einfamilienhaus mit viel Ausbaupotenzial
IHR STADTNAHES ZUHAUSE MITTEN IN DER NATUR
Diese Liegenschaft besticht durch ihre bevorzugte Lage in ruhiger, ländlich geprägter Nachbarschaft am Dorfrand von Biel-Benken. Das attraktive Einfamilienhausquartier bietet einen beeindruckenden Weitblick auf die sanften Hügelzüge des Baselbiets. Zur Bushaltestelle sind es nur wenige Schritte. Der Kindergarten und die Primarschule sind zu Fuss in einer Viertelstunde erreichbar. Ebenso der u.a. für sein erlesenes Käse-sortiment bekannte Dorfladen und die vielen Bauernläden mit dem Direktverkauf ab Hof von Gemüse, Brot und Wein aus eigenem Anbau. Mehrere Restaurants und Gasthöfe begeistern im nahen Dorfkern mit ihrem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot auch Gäste aus der weiteren Umgebung. Grossen und kleinen Zwei- oder Vierbeinern bieten sich die Spazierwege und der nahe Wald an für Entdeckungstouren durch die reizvoll in die Baselbieter Hügellandschaft eingebettete Umgebung.
Merkmale und Ausstattung
- Grosser Garten
- Überdachter Sitzplatz
- Terrasse im OG
- 2 Aussenparkplätze
- Grosse Garage
- Grosszügige Kellerräume
Weitere Informationen
Highlights
- Grosse Fensterfronten
- Dreifach-Isolierverglasung mit hervorragendem U-Wert von 0.6 W/m2K
- Cheminée mit Sichtbackstein
- Gedeckter Sitzplatz, Potenzial zum Wintergarten
- Frühstücksbar in Küche
- 3 Zimmer mit dir. Terrassenzugang (Abendsonne)
- Einbauschränke in Zimmer 2 und 3
- Keramische Bodenplatten mit Bodenheizung
- Grosser Keller mit Ausbaupotenzial für Partyraum, Sauna und/oder zusätzliche Dusche/WC
- Geräumige Waschküche mit Hängemöglichkeit
- Separater Naturkeller (Gemüse/Wein)
- Estrich
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen im Umkreis von nur 1km
Parkiermöglichkeiten
- 2 Aussenabstellplätze
- Grosse Garage mit Automatiktor und direktem Zugang ins Haus
- Gerätehaus für Velo- oder Motorradparking
Allgemeines
- Grosser Garten mit viel Gestaltungspotenzial und ausreichend Platz für Pool
- Grosszügiger Vorgarten
- Instandhaltung und Renovation der Liegenschaft gemäss Auflistung
- Sehr tiefer Gemeindesteuerfuss von 46%
Renovationen
- Solaranlage für Warmwasser
- Heizung mit Wärmetauscher
- energetische Sanierung Estrich und Ersatz Fenster (Dreifachverglasung)
- Energetische Sanierung der Fassade, äussere Malerarbeiten und Erneuerung Spenglerarbeiten, Rolladen
- Wärmetauscher Heizung
Energiehinweis
- Mit der energetischen Sanierung (2010/2011) werden grundsätzlich die Vorgaben für die Neubaustandards 2012 (SIA 380/1) und MuKen 2014 erfüllt.
- Umweltfreundliche Warmwassererzeugung mit thermischer Solaranlage
- Jährlicher Heizölverbrauch: ca. 600–800 Liter
Instandsetzungbedarf
- Bei dieser Liegenschaft stehen zum Teil Wartungs- oder Instandsetzungsarbeiten an.
