4-Familienhaus (Rendite- oder Generationenhaus)

Vielseitig nutzbare Rediteliegenschaf

Dieses sehr gut unterhaltene Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, Nebenbaute, Einstellhalle und vielen Parkplätzen eignet sich nicht nur als reine Renditeliegenschaft (BR 4.2%), sondern auch als Generationenhaus oder als gemischtes Wohn- und Gewerbedomizil (z.B. Dienstleistungsbetrieb)

Die Liegenschaft befindet sich ruhig gelegen am Ortsrand von Ormalingen. Die südlich ausgerichtete, terrassierte Gartenanlage bietet viel Raum zur Erholung und dank der ausgezeichneten Besonnung ist sie prädestiniert für einen Gemüsegarten oder einen kleinen Rebberg. Die umfangreichen Parkiermöglichkeiten, inkl. Einstellhalle befinden sich auf der gegenüberliegenden Parzelle und runden die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser attraktiven Renditeliegenschaft optimal ab.

HIGHLIGHTS

• Ruhige Lage am Dorfrand
• Grosser Garten und Terrasse mit Ausblick
• Optimal besonntes Grundstück
• Sehr gut unterhalten
• Lückenlose Dokumentation der Renovationen 1985–2025
• Bäder und Küchen mehrheitlich auf aktuellem Stand
• Vielseitige Allgemein- und Nebenräume
• 4 Wohnungen (27 m², 67 m², 110 m² und 121 m²)
• Optimal für Wohnen/Arbeiten, als Generationenhaus oder als Renditeobjekt (BR: 4.2%)
• Parzellenfläche: 1306 m2; Wohnfläche: 325 m2, Nutzfläche: 513 m²
• Vielfältige Parkiermöglichkeiten (11 PP und 4 AEP) auf separater Parzelle: 470 m²